Videonadzor višestambenih zgrada

Čemu služi videonadzor suvlasnicima u zgradi?

Stubište je polu javni prostor koji koristi veliki broj stanara i posjetitelja. Cilj je zaštititi imovinu suvlasnika i ljude u zajedničkom prostoru.

Tko donosi Odluku o ugradnji?

Suvlasnici sa 2/3 većinom potpisa donose Odluku (brojeno prema suvlasničkim udjelima). Također, suvlasnici moraju odlukom odrediti:

• mjesto ugradnje
• imenovati voditelja obrade podataka (predstavnika suvlasnika ili drugu osobu)
• imenovati izvršitelja obrade podataka (Izvođač radova sa kojim će se sklopiti ugovor o održavanju)

Što se smije snimati?

Smije se obuhvatiti samo pristup ulascima i izlascima iz stambenih zgrada te zajedničke prostorije u stambenoj zgradi

Kome su pristupačni podaci o snimanju?

Snimljeni podaci pristupačni su isključivo ovlaštenoj osobi, voditelju obrade podataka ali i drugim osobama sa pravnim interesom. Suvlasnicima, policiji i sl.

Što još moramo znati?

Prostor koji se snima jasno se mora označiti obavijestima (najčešće naljepnicama) i informacijama u koju se svrhu prostor snima i tko je voditelj obrade podataka.

Savjeti ?

Iako Zakonom nije propisano obavezno održavanje, poželjno je najmanje jednom godišnje utvrditi ispravnost rada kompletnog sustava videonadzora.

Što je propisao Zakon?

Zakon uređuje sljedeće:

• suvlasnici moraju biti suglasni 2/3 većinom (brojeno po suvlasničkim udjelima)
• snimani prostor može biti samo zajednički prostor zgrade
• prostor koji se snima mora biti propisno označen obavijesti o videonadzoru u vidu naljepnice sa točno utvrđenim podacima:

1. da se prostor nalazi pod videonadzorom
2. podatke o voditelju obrade
3. podatke za kontakt putem kojih ispitanik može ostvariti svoja prava
4. svrhu obrade
5. pravnu osnovu
6. prava ispitanika te
7. informaciju da se cjelovite informacije nalaze na internetskoj stranici ili na drugom odgovarajućem mjestu u okviru Politike privatnosti.

Zakon

Ugradnja videonadzora u zajedničkom dijelu zgrade regulirana je slijedećim Zakonskim propisima:

• Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
• Uredbom (EU) 2016/679 Europskog parlamenta i Vijeća od 27. travnja 2016. o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka
• Opća uredba o zaštiti podataka
• Zakonom o provedbi opće uredbe o zaštiti podataka (NN 42/2018)